🏡 Appartamento da ristrutturare nel cuore di Ballarò – Palermo, centro storico

Nel cuore del centro storico di Palermo, a due passi dal mercato di Ballarò e da via Maqueda, presentiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 33 mq, situato al primo piano di un edificio seicentesco attualmente oggetto di un ampio progetto di valorizzazione.

L’immobile si affaccia su via Chiappara al Carmine, in un contesto urbano autentico e ricco di atmosfera, tra botteghe storiche, vicoli suggestivi e la vivacità del quartiere. L’esposizione garantisce una buona luminosità e una visuale caratteristica del centro storico.

L’appartamento fa parte di un progetto strutturato di frazionamento che prevede la realizzazione di 14 unità abitative, tutte da ristrutturare. Si tratta di un’opportunità ideale per investitori o per chi è alla ricerca di una soluzione su misura, da personalizzare secondo i propri gusti.

Il prezzo richiesto è di €90.000 e comprende la proprietà, i costi stimati di ristrutturazione e tutte le spese tecniche e amministrative già preventivate. Inoltre, l’acquirente può usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente, con detrazioni fino al 36% sulle spese per lavori su parti comuni e private.

Grazie alla posizione e alla dimensione contenuta, l’immobile si presta perfettamente all’uso turistico-ricettivo, come casa vacanze, pied-à-terre o investimento da mettere a reddito, con rendimento stimato fino al 14% in caso di affitto breve.

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